525 Rue NEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 300 m² · constr. 2017 · terrain 2 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 345 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794497609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
37230794497609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 89 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 390 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 614 663 $ Poids 58 % |
| 2 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 551 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +67 966 $ · Ajust. âge +26 306 $ | 1 527 119 $ Poids 49 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 693 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 044 $ Poids 40 % |
| 4 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 445 812 $ Poids 29 % |
| 5 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 412 m · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 680 462 $ Poids 28 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 548 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +61 045 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 867 663 $ Poids 13 % |
| 7 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 466 $ Poids 11 % |
| 8 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +60 422 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 792 471 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.