521 Rue NEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 120 m² · constr. 2017 · terrain 1 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794498095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
37230794498095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 64 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 177 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 411 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 525 $ Poids 74 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 545 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +7 159 $ | 314 260 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 542 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 615 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 167 $ Poids 51 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 847 $ Poids 48 % |
| 7 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 137 324 $ Poids 46 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 951 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 531 971 $ Poids 42 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 850 $ Poids 42 % |
| 10 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 445 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 588 430 $ Poids 39 % |
| 11 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 496 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 221 $ Poids 35 % |
| 12 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 017 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.