516 Rue NEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 170,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 321 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794499104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
37230794499104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 73 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 830 127 $ Poids 83 % |
| 2 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 406 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 754 860 $ Poids 57 % |
| 3 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 367 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −52 665 $ · Ajust. âge −7 029 $ | 706 019 $ Poids 37 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 969 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 165 092 $ Poids 35 % |
| 5 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 707 228 $ Poids 35 % |
| 6 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 404 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 524 494 $ Poids 32 % |
| 7 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 73 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 707 321 $ Poids 30 % |
| 8 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 275 412 $ Poids 24 % |
| 9 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 401 522 $ Poids 23 % |
| 10 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 407 030 $ Poids 21 % |
| 11 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −44 473 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 400 $ Poids 18 % |
| 12 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 646 746 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.