518 Rue NEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 155,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794499332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
37230794499332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 86 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 374 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 717 545 $ Poids 63 % |
| 2 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 66 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −56 655 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 792 310 $ Poids 56 % |
| 3 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 956 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 156 380 $ Poids 52 % |
| 4 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 428 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 476 $ Poids 45 % |
| 5 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 672 009 $ Poids 37 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 261 901 $ Poids 28 % |
| 7 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 381 106 $ Poids 28 % |
| 8 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 608 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 388 876 $ Poids 25 % |
| 9 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 372 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +55 653 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 659 512 $ Poids 24 % |
| 10 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 614 834 $ Poids 24 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 777 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −9 126 $ | 384 577 $ Poids 22 % |
| 12 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 534 m · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 492 405 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.