2051 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 156 m² · constr. 1940 · terrain 2 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794550389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
37230794550389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 70 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 410 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −56 444 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 707 820 $ Poids 52 % |
| 2 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 789 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 759 $ Poids 50 % |
| 3 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 426 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 616 $ Poids 45 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 532 $ Poids 37 % |
| 5 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 035 $ Poids 28 % |
| 6 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 495 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 586 953 $ Poids 23 % |
| 7 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 235 909 $ Poids 22 % |
| 8 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 399 $ Poids 22 % |
| 9 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 410 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 634 $ Poids 19 % |
| 10 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 581 $ Poids 18 % |
| 11 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 420 $ Poids 17 % |
| 12 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 363 400 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.