501 Rue NEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 139,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794560857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
37230794560857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 79 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 336 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 336 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 378 $ Poids 56 % |
| 3 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 148 644 $ Poids 55 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 367 $ Poids 45 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 809 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +10 023 $ | 339 800 $ Poids 45 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 660 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 685 652 $ Poids 41 % |
| 7 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 376 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 630 381 $ Poids 37 % |
| 8 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 253 $ Poids 36 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 918 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 366 808 $ Poids 28 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 566 $ Poids 25 % |
| 11 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 575 399 $ Poids 24 % |
| 12 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 471 566 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.