2080-2082 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 255,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 294 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794561904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
37230794561904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 85 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 525 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 057 $ Poids 57 % |
| 2 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 848 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +26 306 $ | 1 420 211 $ Poids 44 % |
| 3 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 817 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 570 872 $ Poids 38 % |
| 4 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 760 253 $ Poids 25 % |
| 5 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +58 002 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 818 010 $ Poids 16 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 900 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 812 259 $ Poids 15 % |
| 7 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 605 m · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −46 461 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 638 380 $ Poids 15 % |
| 8 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 626 $ Poids 7 % |
| 9 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 740 105 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.