2110 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 74,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 93 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794572805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
37230794572805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 24 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 390 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 161 $ Poids 63 % |
| 2 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 185 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 277 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 572 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 120 $ Poids 51 % |
| 4 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 287 971 $ Poids 48 % |
| 5 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 746 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 169 212 $ Poids 45 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 974 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +1 681 $ | 96 774 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −5 516 $ | 143 703 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.