431 Rue TURCOTTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 52,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 88 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794581379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
37230794581379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 19 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 242 549 $ Poids 16 % |
| 2 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 115 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −41 240 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 241 946 $ Poids 1 % |
| 3 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 497 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −5 516 $ | 126 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 317 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −102 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 376 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 911 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +1 681 $ | 85 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 671 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 145 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.