421 Rue TURCOTTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 117 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794582092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
37230794582092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 34 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 243 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 51 661 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 309 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 342 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 744 $ Poids 56 % |
| 5 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 968 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 347 796 $ Poids 53 % |
| 6 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 271 211 $ Poids 46 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 834 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 437 726 $ Poids 45 % |
| 8 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 700 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 450 092 $ Poids 44 % |
| 9 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 974 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 315 560 $ Poids 44 % |
| 10 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 765 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 263 384 $ Poids 42 % |
| 11 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 707 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 204 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 299 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.