2120 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 191 m² · constr. 1963 · terrain 2 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794582308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
37230794582308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 84 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 415 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 535 $ Poids 81 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 690 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 679 273 $ Poids 50 % |
| 3 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 727 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +70 749 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 569 $ Poids 33 % |
| 4 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +61 764 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 450 $ Poids 30 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 415 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 668 510 $ Poids 29 % |
| 6 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 489 $ Poids 27 % |
| 7 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −53 729 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 590 509 $ Poids 20 % |
| 8 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 930 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 644 572 $ Poids 19 % |
| 9 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 806 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 182 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.