426 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 189,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794582947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
37230794582947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 89 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 408 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 812 183 $ Poids 82 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 656 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −59 747 $ | 686 481 $ Poids 50 % |
| 3 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 692 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +66 688 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 744 633 $ Poids 35 % |
| 4 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 696 877 $ Poids 33 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 408 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 692 989 $ Poids 29 % |
| 6 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 675 107 $ Poids 25 % |
| 7 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 272 362 $ Poids 20 % |
| 8 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 869 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 685 139 $ Poids 19 % |
| 9 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 745 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 402 795 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.