440 Rue TURCOTTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 139,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 129 200 $ -1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794582951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
37230794582951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 40 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 248 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 383 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 919 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 993 $ Poids 68 % |
| 3 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 133 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 938 $ Poids 58 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 169 551 $ Poids 51 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 685 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 301 022 $ Poids 49 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 633 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 064 $ Poids 42 % |
| 7 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 123 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 555 015 $ Poids 39 % |
| 8 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 703 $ Poids 33 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 673 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 343 876 $ Poids 33 % |
| 10 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 342 $ Poids 33 % |
| 11 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 564 437 $ Poids 32 % |
| 12 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 222 898 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.