2123 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794583267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
37230794583267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 46 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 423 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 351 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 167 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 53 134 $ Poids 78 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 840 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 271 917 $ Poids 52 % |
| 5 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 778 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 452 352 $ Poids 50 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 773 $ Poids 50 % |
| 7 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 758 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 277 569 $ Poids 47 % |
| 8 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 853 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −28 135 $ | 358 369 $ Poids 47 % |
| 9 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 997 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 323 411 $ Poids 45 % |
| 10 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 189 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 395 $ Poids 37 % |
| 11 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 637 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 466 726 $ Poids 35 % |
| 12 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 568 656 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.