480 Rue TURCOTTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 130,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794591794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
37230794591794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 42 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 151 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 388 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 847 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 124 697 $ Poids 69 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 740 $ Poids 67 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 576 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 291 204 $ Poids 62 % |
| 5 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 226 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 420 729 $ Poids 53 % |
| 6 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 245 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 58 529 $ Poids 47 % |
| 7 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 147 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 538 950 $ Poids 44 % |
| 8 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 353 135 $ Poids 41 % |
| 9 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 717 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 485 410 $ Poids 40 % |
| 10 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 750 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 301 853 $ Poids 39 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 621 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 334 056 $ Poids 37 % |
| 12 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 608 553 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.