432 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 109,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 217 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794591998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
37230794591998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 58 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 203 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 59 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 189 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 394 687 $ Poids 74 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 273 $ Poids 60 % |
| 5 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 887 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 397 654 $ Poids 54 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 781 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 086 $ Poids 53 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 679 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 485 253 $ Poids 52 % |
| 8 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 585 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −8 591 $ | 285 885 $ Poids 52 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 509 $ Poids 47 % |
| 10 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 557 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 491 172 $ Poids 45 % |
| 11 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 785 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 985 $ Poids 44 % |
| 12 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 388 346 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.