428 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 95,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794592284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37230794592284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 56 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 269 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 526 934 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 156 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 53 102 $ Poids 69 % |
| 3 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 624 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −15 823 $ | 194 497 $ Poids 69 % |
| 4 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 879 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 355 998 $ Poids 61 % |
| 5 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 588 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 435 788 $ Poids 60 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 771 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 344 380 $ Poids 52 % |
| 8 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 108 $ Poids 51 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 108 $ Poids 43 % |
| 10 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 76 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 332 607 $ Poids 37 % |
| 11 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 455 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 211 527 $ Poids 34 % |
| 12 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 832 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 114 068 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.