422 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 110,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 190 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794593613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
37230794593613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 58 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 56 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 347 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 373 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 359 $ Poids 59 % |
| 5 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 782 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 376 327 $ Poids 56 % |
| 6 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 653 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 455 537 $ Poids 53 % |
| 7 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 856 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 487 $ Poids 50 % |
| 8 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 717 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 267 125 $ Poids 50 % |
| 9 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 516 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 463 789 $ Poids 44 % |
| 10 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 837 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 124 $ Poids 43 % |
| 11 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 190 $ Poids 42 % |
| 12 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 366 531 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.