2160 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 152 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794594783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
37230794594783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 43 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 147 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 442 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 332 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 51 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 658 $ Poids 79 % |
| 4 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 619 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 452 552 $ Poids 55 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 781 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 272 034 $ Poids 54 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 321 917 $ Poids 54 % |
| 7 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 701 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 353 572 $ Poids 52 % |
| 8 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 881 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 309 039 $ Poids 50 % |
| 9 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 910 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 265 672 $ Poids 42 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 568 898 $ Poids 42 % |
| 11 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 845 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 116 312 $ Poids 39 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 477 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 466 954 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.