2351 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 146,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 214 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794709218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
37230794709218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 60 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 254 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 537 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 530 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 749 $ Poids 58 % |
| 3 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 375 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 72 256 $ Poids 55 % |
| 4 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 273 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 245 682 $ Poids 54 % |
| 5 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 202 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 307 270 $ Poids 54 % |
| 6 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 283 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −50 532 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 037 $ Poids 47 % |
| 7 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 377 682 $ Poids 46 % |
| 8 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 374 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 570 $ Poids 36 % |
| 9 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 500 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 440 285 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.