2340 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 166,5 m² · constr. 1894 · terrain 3 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794709390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
37230794709390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 60 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 319 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 282 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 348 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 418 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 277 476 $ Poids 50 % |
| 5 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 614 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 920 $ Poids 44 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 584 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 437 889 $ Poids 31 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 900 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −43 878 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 026 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.