2350 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
262 800 $
Autre · 2 227 $/m² · 118 m² · constr. 1992 · terrain 1 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 102 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794709525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
37230794709525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 33 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 376 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 74 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 265 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 243 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 277 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 284 833 $ Poids 68 % |
| 4 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 398 762 $ Poids 66 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 974 $ Poids 63 % |
| 6 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 186 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 235 027 $ Poids 61 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 648 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 63 738 $ Poids 61 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 455 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 468 766 $ Poids 58 % |
| 9 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 852 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 500 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 389 225 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.