2360 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 83,5 m² · constr. 1967 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794709717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
37230794709717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 40 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 377 $ Poids 74 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 159 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 176 293 $ Poids 61 % |
| 3 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 230 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 147 $ Poids 40 % |
| 4 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 0 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 37 % |
| 5 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 135 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 286 600 $ Poids 37 % |
| 6 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 319 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 999 $ Poids 30 % |
| 7 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 301 644 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.