2370 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 118,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794709939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
37230794709939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 57 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 431 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +690 $ | 71 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 320 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 243 554 $ Poids 88 % |
| 3 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 237 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 478 $ Poids 67 % |
| 4 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 905 $ Poids 65 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 255 $ Poids 63 % |
| 6 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 634 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 61 654 $ Poids 62 % |
| 7 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 132 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 228 799 $ Poids 60 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 449 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +15 653 $ | 456 144 $ Poids 58 % |
| 9 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 849 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 383 454 $ Poids 52 % |
| 10 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 480 $ Poids 48 % |
| 11 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 378 645 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.