1381 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 142,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 217 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794729728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
37230794729728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 54 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 486 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 530 311 $ Poids 81 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 458 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 246 735 $ Poids 57 % |
| 3 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 578 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −6 553 $ | 71 571 $ Poids 56 % |
| 4 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 665 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 032 $ Poids 53 % |
| 5 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 294 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 304 314 $ Poids 46 % |
| 6 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 982 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 379 764 $ Poids 43 % |
| 7 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 512 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −58 511 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 059 $ Poids 37 % |
| 8 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 744 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 68 299 $ Poids 34 % |
| 9 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 329 265 $ Poids 33 % |
| 10 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 240 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 945 $ Poids 32 % |
| 11 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 632 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 444 078 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.