1375 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 386,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794729976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
37230794729976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 94 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 57 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 4 % |
| 2 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 197 841 $ Poids 1 % |
| 3 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 328 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 392 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 543 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 992 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 261 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 516 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 779 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 666 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 623 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 699 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 468 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 297 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 589 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 95 917 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.