1376 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 211,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 225 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794739536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
37230794739536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 367 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 361 068 $ Poids 34 % |
| 3 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 595 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +94 637 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 206 $ Poids 32 % |
| 4 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 256 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 347 330 $ Poids 26 % |
| 5 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 568 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +114 003 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 666 131 $ Poids 26 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 700 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 491 571 $ Poids 16 % |
| 7 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 561 $ Poids 14 % |
| 8 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 752 636 $ Poids 13 % |
| 9 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 313 $ Poids 12 % |
| 10 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 734 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 187 $ Poids 11 % |
| 11 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 932 $ Poids 4 % |
| 12 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 279 460 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.