1370 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 152,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 260 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794739864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
37230794739864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 69 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 607 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 967 $ Poids 84 % |
| 2 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 409 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 312 527 $ Poids 61 % |
| 3 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 634 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 222 $ Poids 50 % |
| 4 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 776 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 580 $ Poids 49 % |
| 5 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 289 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 237 $ Poids 45 % |
| 6 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 407 425 $ Poids 30 % |
| 7 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 742 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 472 002 $ Poids 23 % |
| 8 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 233 416 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.