1360 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 131,9 m² · constr. 1973 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794749111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37230794749111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 48 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 560 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 246 696 $ Poids 71 % |
| 2 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 681 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 71 558 $ Poids 69 % |
| 3 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 639 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 508 886 $ Poids 53 % |
| 4 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 380 623 $ Poids 44 % |
| 5 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 891 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 65 306 $ Poids 42 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 328 573 $ Poids 42 % |
| 7 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 449 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 299 782 $ Poids 41 % |
| 8 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 812 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 805 $ Poids 40 % |
| 9 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 737 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −7 827 $ | 456 495 $ Poids 34 % |
| 10 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 905 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +49 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 137 $ Poids 26 % |
| 11 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 217 133 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.