1351 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
271 500 $
Autre · constr. 1983 · terrain 27 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 734,2 m²
Frontage
229 m
CUBF
4842
Usage
Espace pour le séchage des boues provenant de l’usine d’épuration
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 100 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794755989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
37230794755989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 36 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 595 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 206 234 $ Poids 59 % |
| 2 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 443 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 920 $ Poids 59 % |
| 3 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 741 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 245 274 $ Poids 50 % |
| 4 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 847 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 775 $ Poids 49 % |
| 5 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 949 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 46 % |
| 6 | 2251, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-11-27 · 777 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 46 % |
| 7 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 809 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 927 $ Poids 43 % |
| 8 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 657 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 859 $ Poids 42 % |
| 9 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 798 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 026 $ Poids 40 % |
| 10 | 2440, Rang St-Jean, Saint-Maurice 2025-05-21 · 643 m · Vendu 717 500 $ (1 195 $/m²) 600,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 760 093 $ Poids 39 % |
| 11 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 978 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 569 $ Poids 33 % |
| 12 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.