2369-2371 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 152,3 m² · constr. 1968 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 238 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794800643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
37230794800643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 65 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 274 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 154 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 312 116 $ Poids 65 % |
| 3 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 507 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 202 $ Poids 57 % |
| 4 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 301 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 114 $ Poids 57 % |
| 5 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 312 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 872 $ Poids 44 % |
| 6 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 399 742 $ Poids 40 % |
| 7 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 476 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 463 361 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.