2420 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 285,5 m² · constr. 1869 · terrain 1 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794810676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
37230794810676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 75 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 207 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +78 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 070 $ Poids 31 % |
| 2 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 167 029 $ Poids 7 % |
| 3 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 392 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 069 $ Poids 5 % |
| 4 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 167 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 363 756 $ Poids 5 % |
| 5 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 298 765 $ Poids 4 % |
| 6 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 216 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 570 $ Poids 4 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 916 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +151 683 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 873 588 $ Poids 3 % |
| 8 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 367 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 703 379 $ Poids 3 % |
| 9 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 507 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 542 889 $ Poids 2 % |
| 10 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 540 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 999 $ Poids 1 % |
| 11 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 422 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 255 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.