2400 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · constr. 1930 · terrain 5 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 676,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 437 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794810831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
37230794810831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 90 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 48 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 959 $ Poids 69 % |
| 2 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 392 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 65 % |
| 3 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 176 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 920 $ Poids 63 % |
| 4 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 400 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 203 774 $ Poids 60 % |
| 5 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 515 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 64 878 $ Poids 59 % |
| 6 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 234 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 927 $ Poids 56 % |
| 7 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 213 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 026 $ Poids 51 % |
| 9 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 137 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 859 $ Poids 51 % |
| 10 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 50 % |
| 11 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 418 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 569 $ Poids 46 % |
| 12 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 496 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 384 514 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.