1421 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 386,4 m² · constr. 1990 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794810976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
37230794810976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 86 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 184 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 3 % |
| 2 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 180 941 $ Poids 1 % |
| 3 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 419 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 184 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 392 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 194 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 940 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 880 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 395 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 703 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 522 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 623 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 556 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 873 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 492 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 445 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 297 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.