2481 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 137,6 m² · constr. 1879 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 83 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794811848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
37230794811848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 21 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 384 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 520 090 $ Poids 74 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 525 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 218 399 $ Poids 64 % |
| 3 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 628 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 69 739 $ Poids 63 % |
| 4 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 466 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 107 $ Poids 56 % |
| 5 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 795 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 410 $ Poids 55 % |
| 6 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 545 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 66 871 $ Poids 45 % |
| 7 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 994 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.