2491 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 172,8 m² · constr. 1901 · terrain 1 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794821049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
37230794821049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 53 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 404 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 278 $ Poids 76 % |
| 2 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 145 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 328 954 $ Poids 73 % |
| 3 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 422 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 548 $ Poids 66 % |
| 4 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 113 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 290 645 $ Poids 53 % |
| 5 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 472 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 675 $ Poids 41 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 439 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 445 338 $ Poids 34 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 893 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 380 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.