2484 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 67,6 m² · constr. 1842 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 57 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794821294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
37230794821294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 10 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 1 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 74 % |
| 2 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 201 $ Poids 36 % |
| 3 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 230 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 667 $ Poids 15 % |
| 4 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 587 $ Poids 11 % |
| 5 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 293 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 670 $ Poids 4 % |
| 6 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 129 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.