2492 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 129,4 m² · constr. 1835 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 99 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794821534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
37230794821534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 26 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 540 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 211 345 $ Poids 75 % |
| 2 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 651 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 67 394 $ Poids 74 % |
| 3 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 873 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 208 $ Poids 56 % |
| 4 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 622 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 64 619 $ Poids 54 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 317 $ Poids 52 % |
| 6 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 448 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −48 156 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 503 973 $ Poids 51 % |
| 7 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 185 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 493 $ Poids 48 % |
| 8 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 543 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 918 $ Poids 44 % |
| 9 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 476 $ Poids 44 % |
| 10 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 488 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 420 709 $ Poids 43 % |
| 11 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 939 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.