2540 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 73,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 109 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794821889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
37230794821889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 28 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 81 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 532 $ Poids 66 % |
| 2 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 615 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 770 $ Poids 58 % |
| 3 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 310 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 676 $ Poids 27 % |
| 4 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 458 $ Poids 22 % |
| 5 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 165 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 153 659 $ Poids 17 % |
| 6 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 328 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 245 $ Poids 12 % |
| 7 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 828 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.