2531 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 77,2 m² · constr. 1879 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 61 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794822442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
37230794822442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 18 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 024 $ Poids 68 % |
| 2 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 80 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 089 $ Poids 57 % |
| 3 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 300 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 326 $ Poids 32 % |
| 4 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 172 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 157 343 $ Poids 31 % |
| 5 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 434 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 395 $ Poids 28 % |
| 6 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 280 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 114 $ Poids 19 % |
| 7 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 307 048 $ Poids 10 % |
| 8 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 154 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 195 353 $ Poids 9 % |
| 9 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 694 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.