2581 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 104,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 99 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794822888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
37230794822888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 33 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 254 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 212 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 270 314 $ Poids 81 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 752 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 048 $ Poids 77 % |
| 4 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 487 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 376 093 $ Poids 61 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 556 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 895 $ Poids 53 % |
| 6 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 678 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 189 924 $ Poids 51 % |
| 7 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 160 $ Poids 51 % |
| 8 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 571 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 57 783 $ Poids 51 % |
| 9 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 782 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 60 274 $ Poids 50 % |
| 10 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 323 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 191 483 $ Poids 32 % |
| 11 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 521 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 277 816 $ Poids 21 % |
| 12 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 839 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.