2591 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 64,4 m² · constr. 1949 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 89 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794832129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
37230794832129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 17 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 171 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 782 $ Poids 70 % |
| 2 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 926 $ Poids 22 % |
| 3 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 398 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 254 331 $ Poids 8 % |
| 4 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 532 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 240 418 $ Poids 5 % |
| 5 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 343 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 261 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 144 596 $ Poids 1 % |
| 7 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 148 779 $ Poids 1 % |
| 8 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 282 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 231 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 227 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −91 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 507 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −80 273 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 304 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.