2590 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794832555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
37230794832555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 54 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 252 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 222 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 267 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 190 $ Poids 72 % |
| 4 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 694 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 235 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 553 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +21 523 $ | 445 350 $ Poids 61 % |
| 6 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 803 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +1 724 $ | 70 268 $ Poids 61 % |
| 7 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 321 645 $ Poids 58 % |
| 8 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 643 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −5 461 $ | 60 064 $ Poids 57 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 473 891 $ Poids 49 % |
| 10 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 906 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 375 999 $ Poids 34 % |
| 11 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 386 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 005 $ Poids 26 % |
| 12 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 557 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.