2600 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 168 m² · constr. 1996 · terrain 1 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 260 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794832737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
37230794832737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 79 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 587 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 594 968 $ Poids 76 % |
| 2 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 326 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 011 $ Poids 72 % |
| 3 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 602 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 726 910 $ Poids 61 % |
| 4 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 82 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 320 $ Poids 54 % |
| 5 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 579 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 052 $ Poids 43 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 549 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 520 163 $ Poids 32 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −41 413 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 491 $ Poids 11 % |
| 8 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 245 258 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.