2615 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 62,4 m² · constr. 1870 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 78 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794833695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
37230794833695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 18 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 258 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 859 $ Poids 64 % |
| 2 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 005 $ Poids 15 % |
| 3 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 486 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 727 $ Poids 5 % |
| 4 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 620 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 650 $ Poids 3 % |
| 5 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 408 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 638 $ Poids 1 % |
| 6 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 345 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 142 604 $ Poids 1 % |
| 7 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 145 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 143 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 278 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 308 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 179 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.