2608 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794833870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
37230794833870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 36 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 307 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 735 $ Poids 76 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 311 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 200 179 $ Poids 75 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 190 $ Poids 69 % |
| 4 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 752 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 218 685 $ Poids 64 % |
| 5 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 861 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 62 247 $ Poids 62 % |
| 6 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 580 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −27 393 $ | 400 196 $ Poids 60 % |
| 7 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 880 $ Poids 59 % |
| 8 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 652 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 59 677 $ Poids 59 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 508 $ Poids 48 % |
| 10 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 335 118 $ Poids 38 % |
| 11 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 418 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 633 $ Poids 24 % |
| 12 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 184 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.