2640 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 95 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794843386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
37230794843386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 29 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 391 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 203 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 375 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 238 $ Poids 69 % |
| 4 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 632 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −15 653 $ | 407 278 $ Poids 58 % |
| 5 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 831 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 222 673 $ Poids 56 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 292 494 $ Poids 55 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 683 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 58 963 $ Poids 55 % |
| 8 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 940 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 63 573 $ Poids 54 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 101 $ Poids 47 % |
| 10 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 947 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 342 066 $ Poids 32 % |
| 11 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 478 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 617 $ Poids 26 % |
| 12 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 170 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.