2661 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 134,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794844889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
37230794844889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 51 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 775 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 513 407 $ Poids 54 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 957 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 256 974 $ Poids 52 % |
| 3 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 971 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 403 015 $ Poids 50 % |
| 4 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +345 $ | 76 009 $ Poids 49 % |
| 5 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 657 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 541 $ Poids 47 % |
| 6 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 713 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 65 937 $ Poids 45 % |
| 7 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 348 067 $ Poids 41 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 699 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge +13 697 $ | 482 140 $ Poids 32 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 901 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +54 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 920 $ Poids 24 % |
| 10 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 119 844 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.