2670 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794854327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
37230794854327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 40 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 528 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 194 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 504 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 710 $ Poids 63 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 977 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 810 $ Poids 58 % |
| 4 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 737 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 391 108 $ Poids 42 % |
| 5 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 884 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 868 $ Poids 40 % |
| 6 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 940 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 524 $ Poids 34 % |
| 7 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 595 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 079 $ Poids 33 % |
| 8 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 280 979 $ Poids 30 % |
| 9 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 643 $ Poids 27 % |
| 10 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 811 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 309 693 $ Poids 24 % |
| 11 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 677 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 332 671 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.