Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
410 000 $
Autre · 2 339 $/m² · 175,3 m² · constr. 1910 · terrain 400 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 856,9 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 167 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794969422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37230794969422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 70 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 987 $ Poids 32 % |
| 2 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 201 $ Poids 22 % |
| 3 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 331 007 $ Poids 18 % |
| 4 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 192 $ Poids 15 % |
| 5 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 303 493 $ Poids 15 % |
| 6 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 089 $ Poids 14 % |
| 7 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 562 $ Poids 14 % |
| 8 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 448 294 $ Poids 12 % |
| 9 | 2580, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 173 $/m²) 207,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 611 $ Poids 9 % |
| 10 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 692 488 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.